Теорiя
Амортизацiйний кредит — це кредит, мiсячна ставка за яким щомiсяця є рiзною. Мiсячна ставка складається iз суми основного платежу та суми вiдсоткiв. У амортизацiйному кредитi сума основного платежу є фiксованою, а сума вiдсоткiв щомiсяця зменшується, адже кожного наступного мiсяця ми виннi банку менше, нiж попереднього мiсяця.
Оскiльки на початку ми виннi банку бiльше грошей, нiж на пiзнiх строках, сума вiдсоткiв буде вищою на раннiх строках та знижуватиметься в мiру наближення кiнцевого термiну погашення. Основний платiж лишається незмiнним, а от мiсячна ставка на початку строку погашення кредиту буде вищою, нiж наприкiнцi цього строку.
Амортизацiйний кредит загалом дешевший, нiж кредит iз ануїтетною схемою погашення, адже загальна сума вiдсоткiв за кредитом iз ануїтетною схемою вища, нiж за амортизацiйним кредитом — навiть якщо врахувати iнфляцiю (за умови, що вона не зависока).
Для обчислення непогашеного залишку кредиту за рiк можна використовувати арифметичний ряд.
Приклад 1
Ти береш кредит на суму
Непогашенi залишки кредиту можна виразити у виглядi ряду; кожен непогашений залишок за рiк є членом цього ряду.
|
|
Щоб знайти непогашений залишок кредиту через 13 рокiв, пiдставляємо
|
Щоб дiзнатися загальну суму сплачених вiдсоткiв за кредитом, можна перевiрити кожен окремий непогашений залишок. Якщо знайти витрати на погашення вiдсоткiв за кожним непогашеним залишком i скласти їх разом, знайдемо загальну суму сплачених нами вiдсоткiв. Так отримаємо новий арифметичний ряд, у якому вiдсоток за першим непогашеним залишком
Цей новий арифметичний ряд матиме такий вигляд:
|
Оскiльки кредит виплачується протягом 20 рокiв, потрiбно знайти витрати на погашення для 20 членiв ряду. Використовуємо формулу суми арифметичного ряду:
|
Як вiдомо,
|
Спершу знаходимо
|
Потiм знаходимо
|
Отримуємо загальну суму сплачених вiдсоткiв:
|
Загальна сума вiдсоткiв за кредитом у розмiрi
Загальна сума, яку потрiбно погасити протягом 20 рокiв, становить
|